ABITATIE

Persoana care beneficiaza de un drept de abitatie poate locui in respectivul imobil pe toata perioada cat dreptul de abitatie este constituit in favoarea sa. Este reglementat de Codul civil, art. 572

ACT

Document elaborat de o autoritate de stat, prin care se atestă un fapt, o obligatie, identitatea cuiva. Există mai multe categorii de acte: - Actul juridic este o manifestare de vointă a uneia sau mai multor persoane, cu scopul de a crea, de a modifica, sau de a stinge între dânşii drepturi şi obligatii. - Actul administrativ este actul care emană de la organele administrative şi care poate fi: normativ, când prin el se statornicesc norme juridice cu caracter general; individual, când are drept scop naşterea, modificarea sau stingerea unor raporturi juridice concrete. - Actul de administrare este actul prin care un bun este făcut producător de venituri fără a fi înstrăinat. - Act de dispozitie: act prin care se transmite sau se constituie un drept real privitor la un bun ori se renunţă la un drept (de exemplu: proprietate, gaj, uzufruct etc.). - Act procesual este actul de dispoziţie al organului judiciar. - Act procedural este actul prin care se aduce la îndeplinire actul procesual

ACT JURIDIC

Mijloc de probă din categoria înscrisurilor prevăzute în art. 1171 şi urm. Codul civil Potrivit legii, actul autentic este acela care s-a făcut cu solemnităţile cerute de lege de un funcţionar public, care are dreptul de a funcţiona în locul unde s-a făcut. Cu privire la autentificare a se vedea Legea nr. 36/1995, notarul public fiind competent să autentifice un act. Copiile, care reproduc în scris un act, pot constitui mijloc de probă în condiţiile prevăzute de art. 1188 Codul civil.

ACT JURIDIC CIVIL

Manifestarea de voinţă făcută cu intenţia de a produce efecte juridice, adică de a crea, a modifica ori a stinge un raport juridic civil. Actele juridice sunt de mai multe feluri: acte juridice uni, bi sau multilaterale (după numărul părţilor); acte cu titlul oneros sau gratuit (după scopul urmărit), cele cu titlul oneros se împart în comutative şi aleatorii, iar cele cu titlu gratuit în liberalităţi şi acte dezinteresate; acte constitutive, translative şi declarative (după efectele produse) etc. Pentru ca actele juridice civile să fie valabil încheiate ele trebuie să îndeplinească anumite condiţii de fond, iar când actul este solemn, trebuiesc îndeplinite şi condiţii de formă, vezi art. 948-968 Codul civil.

ACT SUB SEMNATURA PRIVATA

Mijloc de proba din categoria inscrisurilor, prevazut in art. 1176 si urm. Codul civil, cuprinde pe langa continut si iscalitura partilor, acestea fiind elementele necesare pentru valabilitatea lui. Actul poate fi scris de mana, la masina, imprimat, cu exceptia testamentului olograf care trebuie sa fie scris in intregime de mana testatorului. Actele sub semnatura privata spre deosebire de cele autentice, nu au putere executorie, pentru aceasta fiind necesar obtinerea unei hotarari judecatoresti.

AFINI

Persoane intre care exista legatura de afinitate. Sunt sotul si rudele celuilalt sot. Nu sunt nici sotii intre ei si nici rudele unuia dintre soti cu rudele celuilalt sot. (Afinitate-termen ce desemneaza legatura juridica, derivata din casatorie, in ce priveste raporturile dintre oricare dintre soti si rudele celuilalt sot.)

ANSAMBLU REZIDENTIAL

Ansamblul rezidential reprezinta un grup organizat de imobile pentru locuit, care beneficiaza de utilitati de baza (apa, canalizare, electricitate, gaze, comunicatii).

ANTECONTRACT

Conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor un anumit contract al carui continut esential este determinat in prezent. Este deci un acord de vointa prealabil perfectarii altui contract, acord ce are ca obiect asumarea obligatiei de a face, adica de a perfecta ulterior contractul promis, in conditiile convenite prin respectivul acord prealabil

ARVUNA

Este o conventie accesorie vanzarii avand ca obiect o suma de bani pe care una din parti o da celeilalte parti cu ocazia incheierii unui contract de vanzare-cumparare, ca o garantie ca se va perfecta contractul.

AVANS

Suma de bani, parte din pretul unei marfi comercializate, platita cu anticipatie de beneficiar, suma care - in functie de prevederile contractului - poate fi pierduta de partea care nu si-a indeplinit obligatiile contractuale.

BIROU DE CARTE FUNCIARA

Compartiment auxiliar al judecatoriei, care are ca obiect de activitate înscrierea în cartea funciara a actelor si faptelor juridice referitoare la imobile.

BUCATARIE AMERICANA

Reprezinta o parte din living room, care serveste drept bucatarie. Bucataria in sine nu este in acest caz despartita de restul livingului printr-un perete, separarea propriu-zisa ramanand la latitudinea decoratorului sau a arhitectului.

BUNURI COMUNE

Este un regim stabilit de lege sau prin invoiala partilor cu privire la bunurile lor. in conformitate cu Codul familiei, art. 30 si urm. bunurile dobandite in timpul casatoriei, de oricare dintre soti, sunt, de a data dobandirii lor, bunuri comune ale sotilor. Pot deveni bunuri comune toate bunurile fara a distinge daca sunt mobile sau imobile, corporale sau incorporale, daca sunt indeplinite conditiile prevazute de lege

CADASTRE DE SPECIALITATE

Subsisteme de evidentã si inventariere sistematicã din punct de vedere tehnic si economic a bunurilor imobile, specifice unor domenii de activitate, cu scopul administrãrii lor rationale. Dintre acestea se disting:

CADASTRU

Sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica prin care se realizeaza identificarea, inregistrarea, reprezentarea pe harti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum si a celorlalte bunuri imobile de pe intreg teritoriul tarii, indiferent de destinatia lor si de proprietar. (art.1, L. 7/1996)

CADASTRU AEROPORTURILOR

Evidenta si inventarierea sistematicã a terenurilor, constructiilor, instalatiilor, cãilor de transport, retelelor subterane si supraterane, etc., care deservesc aeroporturile;

CADASTRU AGRICOL

Evidenta si inventarierea sistematicã a terenurilor agricole pe categorii si subcategorii de folosintã, specificând natura solului, panta, pretabilitatea la anumite culturi, clasa de calitate, venitul net, etc.;

CADASTRU GENERAL

Sistemul unitar si obligatoriu de evidentã tehnicã, economicã si juridicã prin care se realizeazã identificarea, înregistrarea, reprezentarea pe planuri cadastrale a tuturor corpurilor de proprietate, indiferent de destinatie si de proprietar, de pe întreg teritoriul tãrii.

CADASTRUL CAILOR FERATE

Evidenta si inventarierea terenurilor, constructiilor, instalatiilor si stãrii retelei feroviare;

CADASTRUL DRUMURILOR

Evidenta si inventarierea terenurilor, constructiilor, instalatiilor si stãrii retelei de drumuri;